紐約這個華人心真黑，已經騙了50名同胞，還有人上當！

多位租房受害者 3 月 4日（周一）聯合聲討住在紐約法拉盛一棟公寓樓（Condo）的陸姓女子，指其從2018年開始以房東身份進行租賃詐騙，許諾如果房客一次交三個月到半年的房租就給房客折扣，等收取租金後，卻轉身以各種借口迅速把房客趕出門。

數年來據稱有數十名房客掉入陷阱。

受害人報警後，因為雙方都是私下現金交易沒有證據，警方也無能為力。

3 月 4 日下午，部分受害人和公寓單元的實際持有人吳先生先是到上述公寓單元敲門查看情況。陸女士聽到吳先生在門外撥打 911 電話後打開房門，之後轉身回到卧室。

受害人和吳先生事後又一同前往市議員黃敏儀辦公室，尋求協助。

據房屋局資料顯示，上述公寓是 4 日到場的吳先生在 2014 年購買，房產文件上顯示他與陸女士共同擁有，之後男方於 2019 年搬出，並向法院申請了房產分割，法院在 2022 年 12 月下令將該公寓單元強制拍賣，之後吳先生的家人依法拍到了該單元的產權，並申請到了法院的驅逐令，驅逐陸女士。

吳先生表示，由於當初房子和之後產生的各種衍生費用全是由他出資，因此拍賣後在當時拍賣價格的基礎上按照法庭的分割規定，陸女並沒有分得任何資金，但她至今拒絕遵守皇后區高等法院的法庭令從房子里搬出，又拒絕了民事庭的驅逐令，反倒繼續以屋主的身份欺騙不知情的租房者，因此最終只能等待法警上門強制執行。

吳先生表示，陸女士從 2020 年開始以騙租維生，她拿過期的房產證假裝自己仍是房東。這三四年期間，至少36人受騙，每年至少騙 5 萬美元。這些受害者從 17 歲到 80 多歲不等，都是弱勢群體，他們和陸女士進行現金或口頭交易，缺乏實質性的證據。

目前已有 10 多名受害者組建微信互助群，準備聯合起訴陸女士。

其中最慘的受害者是蔣女士，她和丈夫及孩子在 2020 年到中國過年，但她的綠卡快到期，於是她一個人先回紐約。她在 4 月搬來這間公寓，一共交給陸女士 4000 美元，只住了四五天就遭到驅趕。陸女士把她的所有私人物品都丟掉，包括綠卡延期表、護照、結婚證、兒子出生公證等重要文件，導致她綠卡一直沒有辦好，無法離境，她父親在中國去世，她都無法見他最後一面。她因為此事抑鬱了幾個月，甚至出現自殘行為。

另一名受害者黃女士表示，2020 年 4 月，她通過網上的租房信息聯繫上陸女士，對方告訴她一個月租金 950 元，若一次性付三個月，則月租 750 元，於是她就付了三個月租金加一個月押金，一共 3000 元，沒有簽合同，也沒收據。她住了兩個晚上後，突然有一對老人來看房。陸女士稱這是她的遠房親戚，疫情期養老院不接待他們，若黃女士不騰出房子，他們馬上要露宿街頭。黃女士無奈之下只能搬走，她屢次聯繫陸女士索要退款都無果。

即便房子里被前任住客噴上了大大的「騙子」，仍有租客上當。

年事已高的王奶奶，她在本月初付給陸女士一個月押金和一個月租金，一共 2600 元。在簽訂合同時，陸姓女子以該房無法出租為由，只寫了一張證明王奶奶是訪客的紙條，「她說不可以說我是租客，否則會被大樓管理委員會找麻煩」。

當她問起為何牆上有「騙」字，陸女士表示自己有一段不好的過去，她便沒再細問，還自己花了 200 元粉刷了牆壁。

在搬入前，王奶奶打掃衛生時聽到鄰居說：這個女的(陸姓女子)是騙子！

果然在 2 日晚間，王奶奶回到公寓，發現公寓門從內反鎖，無法進入，「那天晚上好大的雨啊，我腿腳不好，只能走到朋友家睡地板”，王奶奶痛斥，「房子 2600 元，我還打掃粉刷花了幾百，但是一天都沒住。我在美國 40 年都沒碰到這樣的事！」

目前有 10 余名受害者聯合組群講述了在陸女那裡租房被騙的故事，並出示了 6 張被騙後報警拿到的警察報告，但警察表示對此無能為力。基本是現金交易，沒有合同、沒有證據，很多人只能自認倒霉。

在公寓客廳內看到陸女士張貼的聲明，稱只要她未簽字，任何房屋交易都無效。

但吳先生出示的法庭令文件顯示，一旦房產的強制分割拍賣完成且仲裁人提交了仲裁地契，那麼原告和被告都必須交出房產給拍得房產的人。

目前受害者們和吳先生前往紐約黃敏儀辦公室求助，工作人員向受害者提供了州檢察長的報案指南，工作人員也在收集了所有材料後，表示將和109分局聯繫處理，同時會將此案報告到州檢察長(Attorney General)處。

受害者們表示，現在將把這場騙局公之於眾，避免更多人受害，並讓詐騙者受到應有的懲罰。