實用！美國50大個城市租房、買房最新數據！

租賃或購買是基於財務和偏好的個人選擇。但專家們分享了一些數字，可以將它們結合起來以確定最佳回報。

美國房地產形勢

美國房地產市場目前正處於十多年來的最低水平。但根據 CoreLogic 首席經濟學家 Selma Hepp 11 月 28 日的報告，房價仍在上漲。

今年到目前為止，S&P CoreLogic Case-Shiller 房價指數上漲了 6.08%，Hepp 預計該指數將在年底加速上漲。抵押貸款利率上升將在 2024 年減緩升值速度，但不會阻止房價繼續升值。報告稱，明年房價預計平均上漲 3%。

Home Bay 4 月份的一份報告顯示，在對 100,000 名美國租房者進行的調查中，85% 的人仍然想買房，但 72% 的人表示他們永遠沒有足夠的錢買房。

結果是許多人仍然租房，這推高了租賃房產的需求和租金成本。如果租金成本比每月擁有房屋的價格低 20%，那麼它可能具有可比性。

專家找到了按人口計算的 50 個最大的美國都市的租售比，按 2023 年 10 月同比租金變化從高到低的順序顯示：

50個大都市租售比數據

1.俄亥俄州 哥倫布

• 租金中位數：1,764 美元
• 租金同比變化百分比：17.46%
• 售價中位數：328,000 美元
• 價格同比變化百分比：9.33%

2.羅德島州 普羅維登斯

• 租金中位數：2,828 美元
• 租金同比變化百分比：14.35%
• 售價中位數：449,900 美元
• 價格同比變化百分比：8.41%

3.密蘇里州 堪薩斯城

• 租金中位數：1,607 美元
• 租金同比變化百分比：9.47%
• 售價中位數：315,000 美元
• 價格同比變化百分比：5%

4.佛羅里達州 傑克遜維爾

• 租金中位數：1,778 美元
• 租金同比變化百分比：9.18%
• 售價中位數：360,000 美元
• 價格同比變化百分比：-1.37%

5.加利福尼亞州 洛杉磯

• 租金中位數：3,662 美元
• 租金同比變化百分比：7.19%
• 售價中位數：880,000 美元
• 價格同比變化百分比：6.67%

6.紐約州 布法羅

• 租金中位數：1,659 美元
• 租金同比變化百分比：7.02%
• 售價中位數：249,450 美元
• 價格同比變化百分比：9.77%

7.印第安納州 印第安納波利斯

• 租金中位數：1,577 美元
• 租金同比變化百分比：6.82%
• 售價中位數：290,000 美元
• 價格同比變化百分比：3.57%

8.紐約州 紐約市

• 租金中位數：4,338 美元
• 租金同比變化百分比：6.64%
• 售價中位數：677,000 美元
• 價格同比變化百分比：1.80%

9.阿拉巴馬州 伯明翰

• 租金中位數：1,616 美元
• 租金同比變化百分比：6.56%
• 售價中位數：290,000 美元
• 價格同比變化百分比：0.87%

10.康涅狄格州 哈特福德

• 租金中位數：2,188 美元
• 租金同比變化百分比：6.43%
• 售價中位數：不適用
• 價格同比變化百分比：不適用

11.威斯康星州 密爾沃基

• 租金中位數：1,729 美元
• 租金同比變化百分比：6.40%
• 售價中位數：291,500 美元
• 價格同比變化百分比：6%

12.亞利桑那州 菲尼克斯

• 租金中位數：2,155 美元
• 租金同比變化百分比：6.27%
• 售價中位數：450,000 美元
• 價格同比變化百分比：0%

13.加利福尼亞州 聖何塞

• 租金中位數：3,735 美元
• 租金同比變化百分比：5.34%
• 售價中位數：1,505,000 美元
• 價格同比變化百分比：11.48%

14.馬薩諸塞州 波士頓

• 租金中位數：3,801 美元
• 租金同比變化百分比：4.97%
• 售價中位數：685,000 美元
• 價格同比變化百分比：8.73%

15.德克薩斯州 聖安東尼奧

• 租金中位數：1,460 美元
• 租金同比變化百分比：4.79%
• 售價中位數：310,000 美元
• 價格同比變化百分比：-3.12%

16.明尼蘇達州 明尼阿波利斯

• 租金中位數：1,829 美元
• 租金同比變化百分比：4.62%
• 售價中位數：365,000 美元
• 價格同比變化百分比：1.42%

17.密歇根州 底特律

• 租金中位數：1,685 美元
• 租金同比變化百分比：4.46%
• 售價中位數：180,000 美元
• 價格同比變化百分比：0.42%

18.佛羅里達州 奧蘭多

• 租金中位數：2,170 美元
• 租金同比變化百分比：4.24%
• 售價中位數：399,990 美元
• 價格同比變化百分比：2.32%

19.弗吉尼亞州 弗吉尼亞海灘

• 租金中位數：1,728 美元
• 租金同比變化百分比：2.66%
• 售價中位數：335,000 美元
• 價格同比變化百分比：8.06%

20.密蘇里州 聖路易斯

• 租金中位數：1,619 美元
• 租金同比變化百分比：2.21%
• 售價中位數：245,000 美元
• 價格同比變化百分比：3.38%

21.華盛頓特區

• 租金中位數：2,683 美元
• 租金同比變化百分比：1.52%
• 售價中位數：527,000 美元
• 價格同比變化百分比：1.55%

22.加利福尼亞州 聖地亞哥

• 租金中位數：3,421 美元
• 租金同比變化百分比：1.48%
• 售價中位數：865,000 美元
• 價格同比變化百分比：9.49%

23.喬治亞州 亞特蘭大

• 租金中位數：2,014 美元
• 租金同比變化百分比：1.17%
• 售價中位數：390,000 美元
• 價格同比變化百分比：5.41%

24.弗吉尼亞州 里士滿

• 租金中位數：1,755 美元
• 租金同比變化百分比：1.15%
• 售價中位數：368,750 美元
• 價格同比變化百分比：5.37%

25.俄亥俄州 辛辛那提

• 租金中位數：1,635 美元
• 租金同比變化百分比：0.60%
• 售價中位數：275,000 美元
• 價格同比變化百分比：10.04%

26.加利福尼亞州 舊金山

• 租金中位數：3,678 美元
• 租金同比變化百分比：0.38%
• 售價中位數：1,513,500 美元
• 價格同比變化百分比：2.09%

27.賓夕法尼亞州 費城

• 租金中位數：2,342 美元
• 租金同比變化百分比：−0.10%
• 售價中位數：265,000 美元
• 價格同比變化百分比：3.52%

28.佛羅里達州 坦帕

• 租金中位數：2,099 美元
• 租金同比變化百分比：−0.78%
• 售價中位數：370,000 美元
• 價格同比變化百分比：-1.42%

29.華盛頓州 西雅圖

• 租金中位數：2,925 美元
• 租金同比變化百分比：−0.83%
• 售價中位數：773,475 美元
• 價格同比變化百分比：1.41%

30.科羅拉多州 丹佛

• 租金中位數：2,702 美元
• 租金同比變化百分比：−1.08%
• 售價中位數：575,000 美元
• 價格同比變化百分比：0.88%

31.加利福尼亞州 里弗賽德

• 租金中位數：2,685 美元
• 租金同比變化百分比：−1.57%
• 售價中位數：550,000 美元
• 價格同比變化百分比：3%

32.俄亥俄州 克利夫蘭

• 租金中位數：1,475 美元
• 租金同比變化百分比：−1.76%
• 售價中位數：210,000 美元
• 價格同比變化百分比：5%

33.馬里蘭州 巴爾的摩

• 租金中位數：1,971 美元
• 租金同比變化百分比：−1.87%
• 售價中位數：362,000 美元
• 價格同比變化百分比：6.47%

34.賓夕法尼亞州 匹茲堡

• 租金中位數：1,841 美元
• 租金同比變化百分比：−1.90%
• 售價中位數：220,000 美元
• 價格同比變化百分比：2.33%

35.北卡羅來納州 夏洛特

• 租金中位數：1,864 美元
• 租金同比變化百分比：−2.90%
• 售價中位數：414,515 美元
• 價格同比變化百分比：-0.14%

36.路易斯安那州 新奧爾良

• 租金中位數：1,644 美元
• 租金同比變化百分比：−3.02%
• 售價中位數：270,000 美元
• 價格同比變化百分比：-3.57%

37.田納西州 納什維爾

• 租金中位數：1,989 美元
• 租金同比變化百分比：−3.59%
• 售價中位數：448,910 美元
• 價格同比變化百分比：0.88%

38.德克薩斯州 達拉斯

• 租金中位數：2,006 美元
• 租金同比變化百分比：−4.18%
• 售價中位數：420,000 美元
• 價格同比變化百分比：0%

39.田納西州 孟菲斯

• 租金中位數：1,484 美元
• 租金同比變化百分比：−5.13%
• 售價中位數：272,500 美元
• 價格同比變化百分比：-0.18%

40.北卡羅來納州 羅利

• 租金中位數：1,945 美元
• 租金同比變化百分比：−5.33%
• 售價中位數：435,000 美元
• 價格同比變化百分比：1.16%

41.肯塔基州 路易斯維爾/傑斐遜縣

• 租金中位數：1,298 美元
• 租金同比變化百分比：−5.34%
• 售價中位數：254,000 美元
• 價格同比變化百分比：-0.39%

42.德克薩斯州 休斯頓

• 租金中位數：1,637 美元
• 租金同比變化百分比：−5.51%
• 售價中位數：329,700 美元
• 價格同比變化百分比：-0.09%

43.猶他州 鹽湖城

• 租金中位數：1,810 美元
• 租金同比變化百分比：−6.29%
• 售價中位數：512,000 美元
• 價格同比變化百分比：-0.56%

44.佛羅里達州 邁阿密

• 租金中位數：2,928 美元
• 租金同比變化百分比：−6.75%
• 售價中位數：515,000 美元
• 價格同比變化百分比：8.36%

45.伊利諾伊州 芝加哥

• 租金中位數：2,286 美元
• 租金同比變化百分比：−7.06%
• 售價中位數：315,000 美元
• 價格同比變化百分比：5%

46.俄克拉何馬州 俄克拉荷馬城

• 租金中位數：1,188 美元
• 租金同比變化百分比：−8.67%
• 售價中位數：247,000 美元
• 價格同比變化百分比：0.10%

47.加利福尼亞州 薩克拉門托

• 租金中位數：2,586 美元
• 租金同比變化百分比：−8.91%
• 售價中位數：578,000 美元
• 價格同比變化百分比：7.04%

48.內華達州 拉斯維加斯

• 租金中位數：1,650 美元
• 租金同比變化百分比：−9.61%
• 售價中位數：420,000 美元
• 價格同比變化百分比：2.44%

49.俄勒岡州 波特蘭

• 租金中位數：2,303 美元
• 租金同比變化百分比：−9.90%
• 售價中位數：535,000 美元
• 價格同比變化百分比：-0.93%

50.德克薩斯州 奧斯汀

• 租金中位數：1,948 美元
• 租金同比變化百分比：−10.91%
• 售價中位數：444,000 美元
• 價格同比變化百分比：-6.53%