紐約首購房價全美第一 壓力山大買房成噩夢
生活在紐約，買房是每個紐約客的夢想。但隨著房地產市場的火爆，今年紐約的首購族將不得不面對房市帶來的噩夢，紐約房源將越來越少，價格也將逐年攀高。
據彭博社報道，首購屋(starter homes)的價格達到自2008年以來的最高。在第二季度，首次購房者需要動用23%的收入才買得起普通的首購屋，高於一年前的21%。
富國銀行(Wells Fargo)經濟學家查爾斯•道格蒂(Charles Dougherty)告訴彭博社說：「首購屋價格上漲，預示著可負擔能力削弱。人們不願意支付金額，猶豫不決。」
根據Trulia研究，2012年以來，首購屋的房源在2018年第一季降到新低。Trulia研究依照市場上的房屋實際估價(而非販賣價格)，將市場上的房屋按照價格分為三部份，最便宜的為首購屋(starter homes)，再來是換手屋(trade-up homes)，最昂貴的三分之一則為高級屋(premium homes)。Trulia最後再按照市場的實際販賣價格，將房屋歸類。
報告稱，低端市場面臨著可負擔方面的特殊挑戰。隨著供應緊張，價格上漲，而抵押貸款的上漲只是變本加厲。
其中，首購屋價格最昂貴的市場是紐約和舊金山 —— 中等收入家庭需要花費其收入的65%來購買房屋。緊隨這些城市之後的是洛杉磯佔59%、邁阿密佔55%。
從廣義上講，整個市場上買房子的成本越來越高。上一份報告指出，可負擔性降至2008年底以來的最低水平。5月份，換手屋的中位數價格上漲至創紀錄的264,800美元。
「這個春季對很多的首購族家庭而言，美國夢恐怕感覺像是一場噩夢。」Trulia資深經濟學家雪兒楊(Cheryl Young)說：「首購屋更稀少、昂貴、老舊、小間，而且比六年前的首購屋更常需要額外裝修(TLC)。」她指出，美國整體的首購屋都變得更昂貴，是2012年以來最不可負擔的市場，首購屋更是價格上升與房源減少最嚴重的屋種。
「首購族面對的是一個無比的災難，房源少，價格高，以及最不可負擔的房屋開銷。」雪兒楊說：「除此之外，市場上的房屋質量與大小都呈惡化，就算預算夠的首購家庭，也會因此感覺到選項被限制住。」雪兒楊表示，雖然2017年的房屋建案躍升，首購家庭的困境似乎仍然沒有舒緩的現象。
