美國小哥買不起自住房，卻擁6棟出租屋，華人：我們也這麼玩

美國某些地區的房價是真貴！

其實不用點名，大家也知道是哪些區域。

對於住在」宇宙中心「灣區的一位碼工來說，這種體驗相當真實。

今年31歲的皮肯斯（Michael Pickens）在加州灣區科技銷售部門工作，作為土生土長的坎貝爾（Campbell）小鎮的居民，皮肯斯越來越感覺自己的工資追不上當地的房價。

如今他與妻子及兩個小孩租了坎貝爾一座公寓，他所住的公寓就在他以前就讀的中學對面。

但是皮肯斯依舊買不起房子。

他的很多朋友住不起家鄉了，都被迫分散到德州及亞利桑納州。皮肯斯也曾對70萬元左右的公寓出價，但最終敗給付現金還加價的富裕買家。

他表示小時所住的1100平方英尺房子稍微翻新，就要價120萬元。

即使皮肯斯如今買得起一家庭住宅，他也不確定是否值得冒風險，特別是金融危機後，很多人對房子已經產生了恐懼。

不過這位小哥雖然買不起老家的房子，但是不影響自己的買房投資。

他找到買賣投資物業平台Roofstock，這個平台專門針對中等規模的新興房地產市場。

皮肯斯說，在這種平台買房就像玩電子遊戲一樣，透過電腦購買和管理遠在其他城市的物業。

Roofstock從2015年成立至今，已有超過16億元的交易，在網站上列出了大量物業及相關資料，包括地點和租戶歷史，還有大量的照片和記錄，供皮肯斯這類買家投資。

最讓人心動的是，買房子如不滿意可在30天內退貨。

皮肯斯一年前第一次下單，買下田納西州曼斐斯一間價值12萬9000元的兩家庭屋，所收房租扣掉繳稅、房貸及管理費（由Roofstock介紹的公司負責管理和收租）後，每個月大約可賺200元。

吃到甜頭的皮肯斯開始研究這類投資，最後謹慎的又買了6幢房子。

他現在每周花不到一小時來經營他的房產事業。

他也直言，從來沒到過投資的地方，對這些城鎮也一無所知。

其實對於一些喜歡搞房產投資的中國買家來說，這個網站也不陌生。

房源方面，Roofstock的投資方包括小的房屋中介，到中大型中介機構，在房產估價上，除了公司自有的估價模型，也包括美國的在線房產平台House Canary 和 Zillow，以擴大房產的估值範圍。獲得合適的房源，給出科學的估值範圍，是這個商業模式的競爭力之一，並目前Roofstock的房屋資產規模已經達到數億美元。

抽成是Roofstock的主要盈利方式，平台將從賣方收取2.5%的抽成，向投資者收取0.5%的中介費。

當然，用戶上傳註冊和瀏覽房源都是免費的。

不少華人論壇上也有人參與討論，並給出了一些中肯的建議。

你是否覺得在康州小鎮12萬買個房子比洛杉磯百萬以上買房更合算？

這也正是創始人一開始的想法，而如今該網站93％投資者購買外州房產，其中75％是首次購房者。