正當理由驅趕法胎死腹中
儘管租戶活動多次嘗試，甚至法律援助組織有組織地拒絕受理新的租戶案件，但紐約州立法機構似乎已經確定了租戶和房東之間平衡的下一步行動：可以停止了。
「現在，紐約州立法院放棄正當理由驅逐法議案(S2892B/A10315A)的可能性越來越大。」 紐約小房東會長何德鄰解析。
「隨著初選和立法議期接近尾聲，對新法案進行投票的空間非常有限，尤其是帶有政治色彩的法案，」 何德鄰解釋道。
紐約小房東何德鄰於2022年1月7日參議院對正由驅趕法聽證會作證
由於正當理由驅逐法案甚至沒有提交給紐約州房屋委員會，因此沒有足夠的時間在兩院通過。如果正當理由驅逐法案獲得通過，新法律將要求房東有「正當理由」驅逐租戶，這一正當理由必須由法官裁決。
該法案的反對者認為，這將進一步堵塞紐約州的法院系統。 正反雙方多年來一直在遊說這項法案。
紐約小房東協會是唯一一個代表少數族裔的反對組織，無論是在台上還是台下。
法律援助協會和紐約法律援助集團已於 4 月停止受理房客的驅逐案件。 Legal Services NYC 只受理了 60 件。一位匿名消息人士稱，這是支持者的一種策略，目的是製造危機的假象。「不受理新案件將延長裁決時間和危機感，進一步突顯了新立法的必要性。 希望在初選期間能推出新的立法保護房客。 然而，這種危機感並不在於律師的代表，無論他們是否受理案件。 這種危機是由紐約州法官造成的。
另一方面，紐約市有 8561 件新住宅案件提交給住房法院，其中 4841 件得到了裁決。紐約市有 693 件新的商業案件被提起，403 件被裁定。這是自 2020 年 3 月後紐約市住房法院判決量首次超過 4000 案，延續了自美國最高法院在紐約州政府就驅逐問題作出有利於房東原告（由紐約小房東POAGNY.com 組織部分原告）裁決以來的升勢。
何德鄰進一步提醒房東和租客雙方應諮詢律師解決衝突。
