機會來了！新澤西房源緊張！大家都在哄搶！

據Fortune報道，新澤西州房源緊張，房產中介表示競價困難，哪怕品質一般的房源也有很多人競購。

僑報根據Zillow的數據，新澤西州靠近紐約市的五個縣平均房價都有所上漲，埃塞克斯縣(Essex county)的平均房價去年上漲了5.1%，帕塞克縣(Passaic county)上漲了5%，聯合縣(Union county)上漲了3.8%，哈德遜縣(Hudson county)上漲了2.6%，卑爾根縣(Bergen county)上漲了3.3%此外，新澤西州的平均房價在去年一年中上漲了5.9%。

相比之下，舊金山的平均房價同期下跌了11.8%。

專家表示，與其他地區相比，新澤西房源量的緊張程度有一些不正常，即使利率水平上升了，房源量依然過於緊張。

根據Redfin的數據，截至上個月，新澤西州待售房源的比例同比下降了19.2%，新上市房源的數量同比下降了31.4%，只有兩個月的供應量。

專家表示，需求量很大，但供應卻不多。

隨著需求量的上升，因疫情而產生的樓市高峰期全面襲來。

據房產中介介紹，有位買家去年夏天因價格而暫時擱置買房，想等到今年，但同一套房源在本月以比去年更高的報價出售。

中介表示，房源需求量變大，但房源供應量本身並沒有改變，這種現狀與疫情期間的情況非常相似。

在距曼哈頓一小時通勤距離內的小區，房價上漲的勢頭尤其明顯。

中介說新澤西州東北部的這個小地方就像紐約市的第六個行政區，澤西島為那些要通勤紐約和費城的人提供了更多選擇，現在因為更多人搬來，南澤西島的房價也在上漲，因為這裡的起始價比較低。

房源需求量變大是因為買家基本上接受了6%的抵押貸款利率，一些之前選擇放棄買房的人又回來了。

中介稱這像是一場拔河遊戲，雙方僵持，這種狀況限制了房源供應，新澤西的房源供應量已經非常緊張，大家都在哄搶麵包屑。

但房源供應量的問題沒法解決，如果利率暴跌，新澤西的房源狀況可能會更加不樂觀。

但是，房源的緊張並沒有體現在銷售量上，而是反映在房價上，新澤西州蒙特克萊爾鎮(Montclair)一棟獨棟住宅的掛牌價接近110萬美元，而最終售價是173萬美元。

中介表示，今年春季市場的銷售量可能沒那麼大，但可以從房屋售價的最終走勢看出人們的需求量。

圖為8大道華人爭先恐後租房

專家表示，買家逐漸意識到等不到更低的房價，而更多的需求量可能會繼續推動房價上漲，讓房產市場持續火熱，而房源量越來越少。