抵押貸款利率下降，房價會發生什麼變化？

人們越來越普遍地認為，美國經濟、就業市場和汽車銷售都呈增長且繼續保持彈性。

由於抵押貸款利率下降，數據顯示12 月份新屋銷售增長了 8%。

但大部分新房尚未竣工，只有 17.9% 可供入住。建築商正在競相滿足供應需求。

雖然美聯儲希望通脹率保持2.0%，但 2023 年 12 月通脹率上升了 0.3%，使消費者價格指數 (CPI) 升至 3.4%．通脹數據依然超過預期，這使美聯儲進退兩難，期待三月份減息的投資人恐怕會非常失望，因為預計三月份他們將保持利息不變。

預計本月聯邦基金利率將維持在 5.33%，並在今年下半年時再開始降息。但這對整個房地產市場和總體價格意味著什麼？如果 2024 年抵押貸款利率下降，專家對房價變化的預測會有所不同。下面，我們將詳細介紹一些潛在的場景。

如果您想現在市場上買房，那麼現在就應開始在市場搜索您的抵押貸款利率選擇。

美國人口普查局數據顯示，由於購房者紛紛利用11月和12月抵押貸款利率下降的機會，12 月份新屋銷售反彈，增長 8%。平均房價都在上漲。

Realtor網站報告稱，由於房屋建築商競相滿足供應需求，12 月份待售新房僅完工 17.9%。與此同時，58.5%的新房仍在建設中，23.6%尚未開工。儘管如此，購房者仍在搶購可購買的房產，導致新房庫存跌破 11 月份的水平。

新澤西許多地區搶房競價的現象經常發生，裝修好狀況佳的房子甚至出現25-30個買家的出價（offers)，搶房景象不斷。

利率的下降，我們預期購房需求將激增。利率的最初下降將吸引首次購房者和需要換房的人重新進入市場，從而導致需求增加。

降息也令到購房者可能有資格獲得更大的貸款金額，或者發現他們的每月付款相對容易負擔。

更高的財務承受能力將吸引更多的買家從而令到房地產市場更加活躍繁榮。

如果您想在買家之間的競爭加劇之前採取行動，那麼請多了解您的貸款選擇、多了解利息及不同貸款項目，找一位認真負責任的貸款經紀人尤其重要。‼️

買房子是大投資也是人生大事，歡迎來電諮詢，看看您有資格獲得多少抵押貸款及利率。

請注意保持好自己的信用記錄及分數，在貸款期間不要隨便換工作。市場有風險，投資需謹慎！

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