如何看待最高院對房東租客的影響和紐約州兩黨初選？

很明顯，最近的最高法院案件對租戶房東問題沒有任何直接影響，但這些最近的案件有一以貫之的思想，不僅值得紐約市的房東注意，而且對於所有紐約的小商家來也應如此。

紐約小房東在 2021 年 Chrysafis 訴 Marks 案中的組織作用，和聯邦最高法院在該案中判有利於房東的裁決，許多房東隨後猜想聯邦最高法院將做出有利於房東的裁決，這種想法可能太一廂情願了。

隨著自冠狀病毒 omicron 變異高峰結束以來的一系列近期判決，聯邦最高法院多數派對其法律理論的透明度越來越高。而這個方向可能對紐約小商家不利，包括紐約市的小房東。

圍繞墮胎、槍支、選區劃分、米蘭達權利（Miranda Right）的爭議在於，目前聯邦最高法院多數派的連貫思想是意圖將權力從國移到州。如果有人認為在國和人的衝突中，聯邦最高法院也將權力從國移到人，那就大錯特錯了。

聯邦最高法院實際上是明修棧道地將權力貌似從人轉移到州，事實上是暗渡陳倉的從民轉到官。個人獲得更多權力的唯一領域是通過宗教來削減政府的權力。

將權力從國轉到州這個方向來說對包括小房東在內的紐約市小商家來說是一個不祥之兆，因為紐約州立法機關是民主黨獨大。事實上，在槍管一事，紐約市居民在未來十年可能無法實際地有更多的保護，因為廢除所有已經實施的槍支管制法律需要在聯邦法庭訴訟。在米蘭達權利和帝國健康基金會（Empire Health Foundation）的案中，兩者實際上都支持政府或者官吏而不是被治者。在官更強民更弱情況下，對小商家也不太有利。

在米蘭達案中，乍一看真正處於更不利地位的一方是對法律知之甚少的個人。然而，當政府已經被假定為反小商家和小房東時，讓警察或者是官對其行為不需承擔任何經濟責任，對於已經處於不利地位的房東和商家來說，並不全是祝福。

就選舉法而言，選區劃分案使紐約州在未來成為一個多黨輪流替換執政變得更難，這反過來又使包括房東在內的小商家變得更加無助。

因此，目前的聯邦最高法院看起來對房東和商家有吸引力，但從長遠來看，絕對不是。

紐約州長初選本年兩黨均有初選，這是共和黨自1998年開始採用普選代替黨代表制以來的第一次。從1998年開始，在這7場州長選舉中，民主黨有5場初選，共和黨有2場。但是這是首次雙方同為州長選舉舉行初選。

2022年民主黨864,968票，共和黨446,773票，共1,311,741票。今年，雙方都獲得了第二高選票。共和黨人初選表明民主黨人在今年選舉中表現不佳。這也體現在民主黨初選中的候選人數量上。然而，這是紐約州擁有競爭性政治環境的好兆頭。此外，鑒於有超過三分之一的初選選票是共和黨人，而且通常只有 20% 的選票是共和黨選票，今年的大選對民主黨人來說將更具挑戰性。

在州議會的 150 個席位中，民主黨占 107 席，共和黨占 43 席。明年我們將有 17 位新面孔，16 位民主黨人和 1 位共和黨人。在這150人中，共41場初選。 38 場初選由一個同時擁有該席位的政黨舉行，37 場民主黨初選和 1 場共和黨初選。只有一個地區有多場初選，即民主黨目前持有的 第111 選區。

這些初選使 35% 的民主黨人和 2% 的共和黨人在內部受到挑戰。在這 38 場初選中，有 24 位有現任議員參選，共和黨初選的1 場沒有現任共和党參選。選舉結果顯示，24名民主黨現任議員中有21人獲勝，得勝率為88%。

不要假設草根有 12% 的成功機會。我們還有 70 席沒有初選。除非有退休，否則草根取代黨的意志的機會只要<3%（3/107）。

不要指望政黨會更好地管治。我們的福利必須由我們來爭取。