只剩3天 美高稅州房主預付明年地稅可省錢
美國高稅州的房主正忙著預付2018年房產稅，以避開四天後開始生效的《減稅與就業法》相關規定。按照新法，從2018年開始，未來州收入所得稅以及房地產稅總和最多只能扣減1萬美元。
在現有稅法中，地方所得稅以及房地產稅沒有設置聯邦報稅扣減上限。根據美國的稅法規定，居民需要先支付州、地方所得稅、銷售稅和房地產稅，其後再從聯邦稅收中扣除。但從2018年開始，超過1萬美元的地方所得稅以及房地產稅，就不能用於抵扣聯邦稅。
距離新法生效還剩四天，高稅州的部分居民已經看到變化、開始行動，提前預付部分2018年的房地產稅。原因是房產稅抵扣是按照當年實際支付（Paid）的數目來計入，而非按照當年應該支付（Billed）的數目，所以現在預付2018年的一部分房產稅，就可以在2017年報稅表中多抵扣一部分。
比如房地產稅超過2萬美元的房主，現在預付2018年的房地產稅，就可算到2017年的報稅表中，在明年就不受1萬美元扣減的約束。但是周三（12月27日）國稅局（IRS）宣布，納稅人只有在收到當地政府的納稅評估報告後，才可以預付2018年房產稅，而且還必須趕在年底前繳納稅款，才算預付成功。
星期三（12月27日），州長克里斯蒂頒布行政令，要求新澤西各市鎮接受居民提前支付2018年的地稅。只要郵寄出的地稅郵戳是12月31日當日或之前，政府都應該把這筆地稅算作2017年居民的支出，從而可以讓大家在報2017年稅表時抵稅。從2018年1月起，川普政府將把可以抵稅的地稅金額限制在1萬美元之下。目前，新澤西約有25%的獨立房地稅超過1萬美元，大部分分布在博根（Bergen）、亨特頓（Hunterdon）、莫里斯（Morris）、帕賽克（Passaic）、薩莫賽特（Somerset）、聯合郡（Union）。克里斯蒂說，27日頒布的行政令能確保地方政府能有足夠的彈性，迎合納稅人在2017年提前交納2018年地稅以便抵稅的願望。由於2018年前兩個季度的地稅大部分市鎮已經估算，居民可以提前支付，用於抵稅。但2018年後兩個季度的地稅當地政府未必能很快估算並寄出。IRS 星期三表明，如果居民自己估計並提前支付2018年三、四季度的地稅，並不能在2017稅務年度免稅。
如何預付2018年房產稅？
如果你所在的州允許提前預付部分產房稅，那麼只剩四天，需要怎麼做？
第一步，上你所在城市的稅務局網站查詢，確認你家的納稅評估報告已出。一般輸入你的賬戶ID查詢狀態就可以看到，如果你家的房地產稅賬單已經出來了，就不用等信件通知，現在就可以預付房地產稅。
第二步，留好交款記錄。如果是網上支付，那麼要保存確認頁面或收據等資料。
不過稅務專家提醒，稅法原比大家想像得複雜。比如，稅改中的替代性最低稅（AMT）規定的變動也同樣可能影響到報稅結果。
AMT是防止納稅人鑽稅法漏洞減少應納稅額，採用的另外一種納稅演算法。過去規定單身年收入的AMT豁免額是53,900美元，夫妻合併申報的是83,800美元。如果AMT稅額超過一般計算所得的應納稅額，必須另繳二者的差額。現行AMT稅額大約是收入的28%。
稅改後，AMT的豁免額提到了單身年收入70,300美元，夫妻合併申報109,400美元。換句話說，如果你估計2017年會觸發AMT（hit AMT），那麼地方所得稅和房產稅都不能得到抵扣，也就沒有必要預付2018年房產稅。
也有網民表示，雖然國稅局說不符合條件的預付房地產稅會被拒，但現在提前預付、貌似最壞的結果也就是等著退款，不會有實質損失。因為每個家庭的情況都不一樣，專家還是建議先諮詢會計師再做決定。
