警惕被熱捧的移民計劃！曼哈頓著名項目暴雷 投資人爆料慘痛經歷

為吸引外國投資，創造就業，帶動經濟發展，1990年美國國會通過「投資移民項目法案」，每年可發放1萬個移民簽證給希望通過投資美國企業來獲取美國綠卡的合格人士。由於其屬於職業移民第五類優先，故簡稱EB-5。

近年來，EB-5受到外國投資者特別是中國投資者的追捧，但相關的詐欺案也日益增多，外國投資者不僅拿不到綠卡，還可能身陷龐氏騙局、違約和財務損失等結局。

近期，就有投資者反映，與美國投資移民基金USIF簽訂的紐約曼哈頓W57項目「爆雷」。

根據投資網站介紹，曼哈頓W57空中花園公寓項目開發商 Durst 財團是9·11事件後世貿中心1號樓的建設者，已經有超過100年的歷史，在紐約曼哈頓區開發過十幾棟寫字樓，是紐約曼哈頓最有實力的開發商，有200億美金以上的資產。

曼哈頓W57宣傳中稱該項目總預算成本為6.85億美元，Durst 財團本可以從銀行獲得全部貸款，但是「為了節省成本建造更多建築，我們願意引入EB-5投資人，讓他們和我們共享這一尊榮建築」。

而美國投資移民基金USIF成立於2010年，是美國最大的EB-5區域中心運營商之一，似乎看起來也非常可靠。

於是2014年至2016年，有244位投資者通過僑外移民中介與USIF簽訂了投資紐約曼哈頓的W57地標性建築項目的協議。

根據這些協議，開發商Durst公司需在2024年5月31日之前歸還每位投資者50萬美元的貸款。

但不出意外的意外就發生了，轉眼到了還款日期，Durst公司卻沒有能及時還款。

投資者們一打聽才知道，USIF 在沒有得到債權人同意的情況下竟然與開發商單方面簽訂了延期還款的補充合同，計劃在2024年8月31日前僅返還每位投資人17.5萬美元，餘款延期至2026年5月31日，並可能將還款進一步延期至2027年5月31日。

而且USIF還將其貸款利率提高到8.96%，而給這些個人投資者的年利息卻僅為1.5%！儘管風險由投資人承擔，高額回報卻沒有給予承擔風險的投資人，而是回報給了中間商。

受到欺騙的投資者現在要求USIF廢除未經授權的補充合同，並嚴格按照原合同約定在2024年5月31日前全額還款。同時他們還呼籲所有考慮與USIF合作的潛在投資者，仔細評估與該公司的交易風險。同時，下一步可能將採取一切必要的法律措施，確保權益得到維護