財富自由的定義

什麼是財富自由：財務自由的概念對不同的人來說可能有不同的解讀。但常見定義它的一種方法是您擁有足夠的錢，可以不再需要依賴每天8小時幫老闆打工的薪水來維持您的生活方式，財富自由並不是躺平一點東西都不做，財富自由的最高境界是可以活成自己想要的生活，您即使不工作也有源源不斷的錢進賬，不必為收入及生活費發愁擔心。

雖然實現財務獨立的道路可能會令人畏懼，但有一種經過驗證且真實的成功方法：量入為出，用省下的錢進行投資，不斷創造被動收入，每年增加被動收入的量。

這正是Shu Matsuo所做的，才獲得了今天的自由。在大約七年的時間裡，這位 38 歲的男子持續將他和妻子雙重收入的 50% 以上投入到房地產投資中。根據 CNBC Make It 看到的文件，Shu Matsuo與他太太現在擁有價值 200 萬美元的房地產投資組合，其中包括位於美國的六處出租房產和位於日本的三處出租房產. Matsuo 告訴 CNBC Make It：「我很幸運能夠說出這句話，我不必為了錢而工作賺錢，我可以專註於我想做的事情「

Matsuo夫婦的例子是一個非常典型的通過房地產投資致富的一個成功例子。他們利用槓桿原理：以投資房地產借取用銀行的錢來達到資本的最大回報：租金的回報及通過在過去七年間不斷投資及房屋極速升值的回報來達到財富自由。現在他們一家人可以完全依靠房租的被動收入來維持生活開支，不需要為別人打工來掙錢維持生活。

擁有房產是累積財富最有力的工具之一，這也絕非是唯一成功之道，所以買屋或租屋沒有絕對答案，須視個人需要和對財務目標與對生活期許來規劃。因此了解每種選擇的優缺點，有助於做出正確決定以便早日實現財務自由。

現在美國正面臨著進退兩難的局面，物價、房價、房租、水電費等生活成本的不斷上升，但中產階層人士的工資卻跟不上物價上漲的速度。現在還出現了找工難，經濟衰退的危險趨勢。明年川普當選總統就會開啟貿易戰，所有中國的貨品會增加60%的關稅。明年的通脹是逃不掉的，那麼我們手中的紙幣則又會加速被貶值。而華爾街的大腕們己經與聯儲會對著干，賣空美國十年國債，賭定明年經濟會加速通脹，如果美聯儲減息則意味著經濟開始走向衰退，介時美國政府勢必會向市場印鈔注水刺激經濟，一兩年後回頭一看，房價又上漲許多，而房價的漲幅鐵定超過政府所定的通脹指標。所以未雨綢謀，鋪設好自己的投資道路，投資房地產是一個不錯的選擇，通貨膨脹升，房價隨之上漲，出租的房租也隨之上漲，如果買房時銀行的貸款利率高的話，當貸款利率下降時可以隨時作重新貸款來降低利息及成本支出。在當前房源短缺供不應求及通脹壓力強大的情況下，還是要把握時機進場購房，等明年利息回落時再作重新貸款來節省成本開支。

投資有風險，入市需謹慎！

作者任職在有超過三十年良好信譽歷史的新美貸款銀行。新美銀行是獨立貸款銀行，銀行自己負責批貸款及直接借出貸款給客戶，沒有中間人的手續費用。有查與不查收入的貸款項目，投資房買賣可以完全不看收入。也有可只放5%首期的查收入貸款，適合收入較高但存款不足的人士。外國人身份和C8卡及沒有合法居留身份但有ITIN 卡的人士也可貸款歡迎查詢。作者為持牌貸款專員專業誠信服務好。另也可用公司名義（LLC）買屋，不用看個人或公司報稅收入。符合貸款條件者可免費出預批信。想了解詳情，請電諮詢：917-580-0767張兆蘭(Helen). 貸款執照號碼NMLS ID：1887879