美國房貸利率大幅反彈；摩根士丹利股價暴漲8%；蘋果首席人事官辭職；
1. 美國房貸利率大幅反彈；
2. 市場上調特朗普勝算；
3. 摩根士丹利股價暴漲8%；
4. 迪士尼推出400美元免排隊卡；
5. 洛克菲勒中心再融資34億；
6. 蘋果首席人事官辭職；
7. Extell購買麥迪遜大道辦公樓。
美國房貸利率大幅反彈
今天美國按揭抵押貸款銀行家協會（MBA）發布的數據顯示，截至10月11日的一周內，美國30年期定息房貸利率，上漲了16基點至6.52%，過去兩周累計增長了38基點，創下2023年2月以來最高。
按揭抵押貸款利率通常跟蹤美債收益率，受頑固通貨膨脹以及強勁就業市場的影響，美聯儲降息的可能性下降，導致美債收益率上漲。
MBA統計的購房指數暴跌7.2%，再貸款指數暴跌2020年3月以來最多的26%。
房貸利率激增，嚴重打擊了房市的恢復
來源：Bloomberg – US Mortgage Rates Climb to 6.52%, Highest Since Early August
交易員上調特朗普勝算
距離美國大選還有不到3周的時間，卡瑪拉·哈里斯和特朗普的競爭依舊非常激烈。不過，越來越多的交易員們，開始為特朗普贏得選舉的情況做準備和布局。
Abrdn的首席投資官彼得·布蘭那表示，特朗普勝出意味著更高的收益率和通脹率，更強的美元，但是美股的走勢則不一定。
華爾街認為，喜歡貿易戰的特朗普，會犧牲別的國家的經濟來壯大美國經濟，而且會增加地緣關係的緊張，這樣反而會讓美元更受歡迎。
高盛已經搭配了一個共和黨勝出可以推動的股票組合，特朗普勝出的話可能在上漲8%
來源：Bloomberg – Traders Revive Bets on Trump Winning the US Election
摩根士丹利股價暴漲8%
摩根士丹利公布的第三季度財報顯示， 交易部門的收入上漲13%，財富管理部門的收入創下了歷史新高的72.7億美元，凈增加資產為640億美元。
摩根士丹利CFO表示，資本市場還會穩步提升，第三季度公司表現很好，但還有很大成長潛力。
今天，摩根士丹利的股價上漲最多8.2%，創2020年11月以來最大漲幅，年累計漲幅達到了29%。
摩根士丹利固定收益交易部門獲得了20億美元的收入，排在華爾街第五
來源：Bloomberg – Morgan Stanley Shares Soar Most in Four Years on Trading
迪士尼推出400美元免排隊卡
迪士尼主題公園計劃推出全新免排隊通票，售價為400美元。
10月23日起，加州和佛州的迪士尼樂園將會開始試點，購買升級票的遊客，可以免排隊遊玩諸多異常火熱的項目，有的項目正常排隊需要數小時。
迪士尼表示，每天只有非常有限的免排隊卡。目前的價格會持續到12月31日，之後迪士尼會根據購買需求，來調整價格。
本月初，迪士尼將主題樂園的門票上調了6%，周末和假日的價格高達206美元
來源：Bloomberg – Disney Introduces New US Park Perk: Skip the Long Lines for $400
洛克菲勒中心再融資34億
紐約地標建築洛克菲勒中心的業主——Tishman Speyer以及Henry Crown，在最新一筆交易中發行了34億美元的CMBS，本周四將會對債券定價。
發行完成後，這筆債券將會成為2014年以來，金額排在前五大的單資產CMBS。
富國銀行和美國銀行將主要負責債權的銷售。今年投資者們對CMBS非常感興趣，今年的發行量比去年同期高出160%。
投資者們依舊對高質量物業的CMBS感興趣
來源：Bloomberg – NYC』s Rockefeller Center Seeks $3.4 Billion in Commercial Mortgage Bond Deal
蘋果首席人事官辭職
知情人士透露，2023年初加入蘋果的首席人事官卡羅爾·塞菲斯（Carol Surface），在加入公司不到2年後，宣布辭職。
首席人事官這個崗位，是蘋果專門為卡羅爾創造的，她的任務是監督人事部、員工包容性和多樣性，以及招募工作。
蘋果只有不到20名高管向CEO蒂姆·庫克通報，近些年蘋果高層的變動也非常多。
今年末，蘋果的CFO盧卡·馬斯特里也將會離職
來源：Bloomberg – Apple』s Chief People Officer to Exit After Less Than Two Years
Extell購買麥迪遜大道辦公樓
紐約知名開發商Extell Development，以超過2億美元的價格，從Williams Equities名下，購買了位於655 Madison Avenue的辦公大樓，並計劃在拆除現有建筑後，建造豪華商住混合樓。
由Elliott Management支持的Tyko Capital，將會為本次交易提供貸款。
標的物業建於1950年代，高24層，很快將會被拆除。
曼哈頓第五大道和麥迪遜大街上的物業和開發土地，依舊非常吸引投資者，當地有許多奢侈品大牌簽署長期合約。
紐約市老辦公樓的空置率極高，但是住宅則供不應求
來源：Bloomberg – Billionaires』 Row Developer Buys NYC Office Tower for Condos
