放榜！紐約市房地產「2020最值得關注社區」

房產網站StreetEasy近日公布了2020「最值得關注的社區」名單，列舉了紐約買房者、租房者、賣家和開發商最感興趣的地區。

「2020最值得關注社區」名單。StreeEasy

第十位：布魯克林皇冠高地（Crown Heights）

皇冠高地的租金中位數是$2,499，年增長率為4%；房價中位數為$1,072,000，年增長率為2%；在2019年有12個新樓盤上市。

第九位：曼哈頓小義大利（Little Italy）

小義大利的租金中位數是$3,300，年增長率為10%；房價中位數為$2,995,000，年增長率為66%；在2019年沒有新樓盤上市。

小義大利是今年唯一上榜的曼哈頓社區。雖然沒有新樓盤上市，但那裡的老建築經過了翻修，可作為豪華公寓出租。而且與鄰近的蘇荷區（SoHo）和翠貝卡（Tribeca）先比，小義大利坐擁同樣便利的交通，卻遠沒有前面二者昂貴。

第八位：皇后區格倫戴爾（Glendale）

格倫戴爾的租金中位數是$2,125，年增長率為6%；房價中位數為$829,000，年增長率為5%；在2019年有1個新樓盤上市。

第七位：布魯克林展望萊弗茨花園（Prospect Lefferts Gardens）

展望萊弗茨花園的租金中位數是$2,350，年增長率為4%；房價中位數為$1,297,000，年增長率為13%；在2019年有9個新樓盤上市。

第六位：布魯克林東弗拉特布希（East Flatbush）

東弗拉特布希的租金中位數是$2,115，年增長率為1%；房價中位數為$645,000，年增長率為8%；在2019年有18個新樓盤上市。

第五位：布朗士高橋（Highbridge）

高橋的租金中位數是$1,850，年增長率為3%；房價中位數為$180,000，年增長率為8%；在2019年有7個新樓盤上市。

第四位：布魯克林中林區（Midwood）

中林區的租金中位數是$1,895，年增長率為6%；房價中位數為$758,999，年增長率為3%；在2019年有18個新樓盤上市。

第三位：皇后區牙買加（Jamaica）

牙買加的租金中位數是$2,170，年增長率為5%；房價中位數為$649,000，年增長率為10%；在2019年有9個新樓盤上市。

第二位：布魯克林柯林頓山（Clinton Hill）

柯林頓山的租金中位數是$3,000，年增長率為10%；房價中位數為$980,000，年增長率為9%；在2019年有13個新樓盤上市。

第一位：布魯克林威廉斯堡（Williamsburg）

林威廉斯堡的租金中位數是$3,200，年增長率為7%；房價中位數為$1,317,156，年增長率為2%；在2019年有41個新樓盤上市。

2018年，威廉斯堡的租房市場因即將到來的L線地鐵停運而大幅下滑。雖然紐約州長庫默在去年1月取消關閉卡納西隧道（Canarsie Tunnel），但是威廉斯堡的租房市場仍然恢復緩慢。截至去年4月，仍有59%的房屋租金低於上一次上市時的租金。但是自那以後，威廉斯堡的租房市場迅速反彈，租金中位數較2018年上漲了7%。

StreetEasy經濟學家Nancy Wu認為：「這種復甦的綜合力量讓我們認為，威廉斯堡已經做好了迎接2020年的準備。」

隨著曼哈頓的租金上漲，紐約人開始把目光投向擁有便利交通的島外地區。而布魯克林成為本屆榜單的最大贏家，共有6個社區幫上有名（其中還包括佔據榜首的威廉斯堡）。但與前兩年熱銷的布魯克林沿河靠近曼哈頓的地區相比，今年更受關注的地區除威廉斯堡和柯林頓高山外，都是離曼哈頓較遠的社區，其原因是這些地區都在地鐵沿線，所以交通十分便利。例如，中林區臨近地鐵F/Q線，皇冠高地臨近地鐵2/3/4/5/A/C線，展望萊弗茨花園臨近地鐵2/5/Q線，東弗拉特布希臨近地鐵2/3/4/5。

紐約人開始將目光投向曼哈頓以外的地區。美國中文網記者王依依攝

皇后區也有2個社區上榜，分別是靠近長島鐵路和地鐵E/J/Z線的牙買加和靠近地鐵M線的格倫戴爾。

而布朗士上榜的社區高橋也在地鐵4/B/D沿線。值得一提的是，2019年高橋的網站搜索量比2018年增加了55%。