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紐約地鐵PM2.5超標10倍；美國房貸利率大跌；紐約出租公寓市場競爭激烈；美國通脹率或無法重回2%

由 wy · 2024年8月7日

1. Novo減肥藥收入遭壓縮；

2. 美國房貸利率大跌；

3. 美國人外食需求仍然堅挺；

4. 美國420億美元債券拍賣慘淡；

5. 紐約出租公寓市場競爭激烈；

6. 美國通脹率或無法重回2%；

7. 紐約地鐵PM2.5超標10倍。

Novo減肥藥收入遭壓縮

研發出突破性減肥藥Wegovy的醫藥巨頭Novo Nordisk，今天公布了令華爾街失望的財報。

第二季度內，Wegovy的銷售額只有117億克朗（17億美元），低於平均預期的137億克朗。

CFO卡爾斯滕·努德森（Karsten Knudsen）表示，藥物收入受到了美國藥店更高提成比率的影響，之後情況會好轉。北美地區主管也透露，針對低收入人群的美國Medicaid，也將獲得更多Wegovy的許可權。

減肥藥市場規模2030年有望達到1,300億美元

來源：Bloomberg – Novo Nordisk』s Wegovy Sales Hit by US Pricing Pressure

美國房貸利率大跌

美國抵押貸款銀行家協會（MBA）統計數據顯示，截至8月2日的一周內，美國30年期定息房貸利率大跌了2年以來最多的27基點，並達到了2023年5月以來最低的6.55%。

5年期浮動抵押貸款的利率，也下跌了31基點至5.91%。

上周再貸款指數增加16%至2年來最高的661.4。購房貸款申請指數增加了0.8%。

Capital Economics首席經濟學家托馬斯·瑞安（Thomas Ryan）表示，利率下跌後美國住房銷售情況有望穩步恢復，這可能是市場的重要轉折點。

利率下跌主要是上周就業數據增加了美聯儲降息的可能性以及必要性

來源：Bloomberg – US Mortgage Rates Tumble to 6.55% in Biggest Drop in Two Years

美國人外食需求仍然堅挺

餐廳定位平台Resy的CEO帕布洛·雷瓦洛（Pablo Rivero）今天接受彭博社TV採訪時表示，物價、人工，以及租金的通脹影響了大部分餐廳，不過好消息是人們到餐廳就餐的需求依舊強勁，因為外食也是很重要的社交途徑。

2019年，Resy被美國運通（Amex）收購，後者的高凈值客戶非常喜歡打卡各種高檔酒店和餐廳。疫情過後，Amex信用卡在餐廳和旅遊的消費金額激增。

收購Resy後，Amex還收購了活動購票平台Tock

來源：Bloomberg – Resy Chief Says Consumers』 Demand for Dining Remains Strong

美國420億美元債券拍賣慘淡

今天開盤後，標普500指數上漲接近2%，似乎延續了昨日強勁的回彈。但後來17個高評級的企業發行大量債務，拍賣的反響並不好，隨後股市吐出了全部漲幅。

The Bookck Report表示，雖然今天發行債務的企業包括Meta等藍籌公司，但這次10年期債券的拍賣仍然比預期要慘淡。市場情緒很明顯主導了市場活動。

今天美國市場總計有420億美元的債券發行，其中Meta發行了105億美元。

今天10年期美債收益率增加6基點至3.95%

來源：Bloomberg – Stocks Lose Steam on Weak $42 Billion US Bond Sale: Markets Wrap

紐約出租公寓市場競爭激烈

今年夏天，紐約出租公寓市場，面臨著50多年來最嚴重的供需差，主要因為新公寓樓項目嚴重不足，而且高利率迫使更多人選擇繼續租房。

數據顯示，今年6月曼哈頓新簽租約中，24%出現了競拍戰，而布魯克林地區的28.2%也幾乎和歷史最高點持平。激烈的爭搶，讓中位租金一直維持在去年7月和8月到達的歷史最高水平。

不過，不是全部競拍戰都是有機出現的——不少中介為了能把價格太高，故意尋找更多潛在租客，並促成他們之間的競爭關係。

不少租客因為競拍價格過高，直接無法租金他們心儀的社區，因此只能退而求其次

來源：Bloomberg – New York Renters Brave Bidding Wars, Long Lines in Hot Market

美國通脹率或無法重回2%

摩根大通（JPMorgan Chase）的CEO傑米·戴蒙在接受CNBC採訪時表示，他懷疑通脹可能無法回到美聯儲目標的2%，主要因為貿易逆差以及全球再武裝的趨勢。

傑米說道，央行可能很快會降息，但效果不一定會像人們預期的一樣好。

過去幾年來，傑米一直警告通脹的粘性非常強，而他的摩根大通公司，也對2%至8%的通脹率，全部提前做好了相應戰略。

68歲的傑米已經在摩根大通擔任了18年的CEO，他可能還會再工作不到5年

來源：Bloomberg – Dimon Says He』s Skeptical Inflation Will Return to Fed』s 2% Target