新澤西和紐約兩州主要的十個城市的租房價格平穩？

4月紐約和新澤西的房租價格較為平穩，與去年同期相比僅上漲了0.4%。

曼哈頓住宅銷量售價， 三月份續漲。今年迄今曼哈頓約一半賣家為開發商， 顯示越來越多開發商清倉，而商業租金下降。

地產雜誌The Real Deal總結了多家公司關於紐約地產近期情況的調查，紐約和新澤西的房租價格平穩，曼哈頓的住宅銷量上漲，平均價格也有所上升，但曼哈頓的商業租金下滑。

房地產公司「CityRealty」一項分析顯示，曼哈頓的住宅房屋在4月1日前的四周中共售出807套，比上個月上漲了14.7%。

同一時期，房屋銷售的平均價格達到210萬美元，比上個月的190萬美元上漲了9.5%。

房地產網站ApartmentList近日出台的報告，調查了紐約和新澤西兩州主要的十個城市的租房價格——包括紐約市、紐瓦克、澤西市（Jersey City）等，發現剛剛過去的4月，紐約和新澤西的房租價格較為平穩，與去年同期相比僅上漲了0.4%。

在這一月中，房價最高的是新澤西的霍博肯（Hoboken），租金中位數為一間卧室的房間2,160美元，兩間卧室2,580美元。

而紐約市的租金中位數，則為一間卧室的2,070美元，兩間的為2,470美元。

「Olshan地產」的報告則顯示，4月23日至29日期間，曼哈頓400萬美元以上成交的房產共有25套。今年開始迄今為止，46%的房屋交易中，開發商都是賣主，而前兩年這一比重都保持在37%。

報告稱，這是由於開發商現在更願意通過折扣降價來清倉。此外，這一周中最貴的成交房產為57街157號85層的一套房子，以5千9百萬美元售出。

全球最大商業房地產服務投資公司世邦魏理仕（CBRE）的報告顯示，今年第一季度曼哈頓16條商業走廊（retail corridors）中，有13條商業走廊的租金都出現下滑。與去年同期相比，租金下降最厲害的是覆蓋華盛頓街（Washington Street）和14街的包肉區（Meatpacking District）。這一地區的房租平均要價比去年同期下降了21.3%，降至490美元每平方英尺。全部商業走廊的平均要價同比下降了6.7%，至859美元每平方英尺。

退一步是不為了跳起呢？唉。。。