收入趕不上房價！美國男子說買房「像玩一場贏不了的遊戲」

美國房價越來越難以負擔！

據BBC報道，2019 年，內森·威爾金斯 (Nathan Wilkins) 搬回家與母親和姐姐同住，他希望這能幫他存錢買房。

但此後的幾年裡，美國房地產市場發生了變化，租金上漲、房價飆升以及抵押貸款利率大幅上漲，使得擁有住房變得越來越不可能。

這位來自猶他州的 32 歲保險理賠員說，他和姐姐現在賺的錢比以前多。但每月 2,500 美元的房租讓他們所剩無幾。

「這就像在玩一場贏不了的遊戲，」他說，「我們被高昂的價格拒之門外，這讓我想吐。」

這種不滿情緒正在蔓延，加劇了人們的不滿，並導致人們對美國經濟的悲觀情緒在即將舉行的大選期間瀰漫。

自 2019 年底以來，美國房屋售價中位數已上漲近 30%，今年春季達到 42 萬美元。

國際貨幣基金組織稱，在全球房地產價值不斷上漲的背景下，此次房地產價格上漲是世界上最劇烈的漲幅之一。

這還沒有考慮加息帶來的額外成本，目前美國 30 年期固定利率抵押貸款的典型利率約為 7%，高於 2020 年的 3% 左右。

Zillow和Bankrate等研究公司表示，如今購房者需要年收入超過 10 萬美元——遠高於美國約 7.5 萬美元的家庭收入中位數——才能在美國大多數地方輕鬆買得起房子，而且他們每月的還款額在短短四年內大約翻了一番。

「這讓我有點想哭，」梅根·霍爾特 (Megan Holter) 說，她從 2019 年起就開始考慮在德克薩斯州奧斯汀買房，當時銀行給她提供的 30 年期固定利率約為 4.75%。

疫情爆發後，由於建築材料和住房成本飆升，她停止了尋找房子。

她和伴侶今年終於買了房，但必須忍受 6.625% 的貸款利率，並搬到 1200 英里以北的俄亥俄州哥倫布市，這個地點是她從一張成本較低的城市電子表格中選擇出來的。

紐約聯邦儲備銀行的數據顯示，只有 40.1％ 的租房者預計未來有一天會擁有一套自己的房子，這是自 2014 年以來比例最低的一次。

即使是那些已經有房的房主，也告訴民意調查人員，市場的變化令人擔憂——因為它們推高了房產稅和保險成本，同時使搬家變得更加難以承受。

根據哈佛大學住房聯合研究中心的數據，目前近三分之一的家庭將超過三分之一的收入用於住房——這是負擔能力的標準臨界值——這是自 2015 年以來的最高水平。

哈里斯最近的民意調查發現，超過 70% 的美國人認為市場只會變得更糟。