驚呆！自家房屋突被過戶到陌生人名下！屋主一直住著卻全然不知…

北卡羅來納州羅利市一棟價值400萬美元房屋的房契，在房主眼皮底下被奪走了。

屋主亞當斯(Craig Adams)表示，他跟妻子一直住在這棟房子里，也一直按時繳納房屋貸款及房地產稅，房契卻在他全然不知的情況下，不在他的名下了，悄悄過戶給了一個完全陌生的人，讓他感到非常震驚。

亞當斯說：「發現她針對這所房子提交了虛假的保修索賠，基本上是試圖竊取它。」

亞當斯提到的這個女人是道恩·曼古姆（Dawn Mangum）。亞當斯是在 HOA 的物業管理公司詢問他是否出售房屋後才得知曼古姆以她的名字取得房契的，因為曼古姆曾聯繫該公司以獲得進入房屋所在的私人封閉式社區的大門的許可權。

曼古姆到房子所屬的維克郡(Wake County)房契登記處(Register of Deeds Office)提交轉換房契主人的申請。該文件將亞當斯列為債務人，亞當斯積欠債務，維克郡的工作人員因此將房契轉給了曼古姆信託(Dawn Mangum Trust)。

亞當斯前往威克縣契約登記處詢問這是怎麼一回事。

亞當斯說：「沒有人去驗證契約變更的有效性，沒有人核實公證人的身份，沒有人核實誰是試圖轉讓給其他所有者的房子的所有者。」

亞當斯向契約登記官證明，他擁有這所房子，而曼古姆對此並無任何所有權，但房契仍屬於曼古姆信託。

亞當斯簡直不敢相信。

「他們說他們沒有辦法扭轉這一局面。一旦立案更改了房契主人名字，他們唯一的解決辦法就是讓我去聘請律師，我了解了一下，對這名婦女提起民事訴訟報價是 8,000 美元。」

亞當斯從威克縣契約登記處和縣檢察官處收到的電子郵件中表示，儘管他們同情亞當斯，但他們受到北卡羅來納州法律的限制。他們說，一旦文件被記錄下來，他們就不能刪除它。

此外，根據北卡羅來納州的法律，契約登記處沒有義務在契約提交登記時核實其法律有效性，也沒有義務核實或詢問公證承認書的法律有效性或起草人的身份。

然而，契約登記處說，如果懷疑存在欺詐，該辦公室可以拒絕記錄文件。然而，在本案中，記錄文件時並沒有懷疑存在欺詐。

亞當斯說：「最令人擔憂的是威克縣的居民——我們太脆弱了！任何人都可以去拿這份擔保契約，找出你住在哪裡，然後我就可以擁有你的房子。就這麼簡單。」

曼古姆表示，她一切都是依法進行的，因為她以為該房產已被列為法拍屋。她認為，根據法律，她可以將遭遺棄的房產提出申請變更屋主。

她說：「我的任務不是奪走任何人的家，而是找到廢棄的財產並修復它。」

曼古姆得知該房產沒有被列入法拍屋後，她說她停止了所有文書工作，並補充稱將房產所有權歸還給亞當斯。

至於亞當斯，他說出售清單上註明的法拍屋是一個錯誤，已經得到糾正。

他將不得不聘請律師，並將此案提交法官審理。與此同時，他希望他的經歷能促使改變。亞當斯說：「最需要做的事情是州立法機構的法律需要落實到登記冊上。它需要一套簡單的制衡機制，驗證文件、驗證簽名、驗證房屋所有者。」

威克縣警長部門表示正在積極調查此案。

您如何防止這種情況發生在您的房產上？

您應該向您所在縣的契約登記處查詢，了解是否可以註冊欺詐警報。

欺詐警報不會阻止契約轉讓的發生，但它會在記錄涉及您姓名的任何內容後立即通知您。這至少可以確保您收到通知並可以阻止更多事情發生。