席捲美國的可怕房地產趨勢！社區的「愚蠢」新名字

小李搬到丹佛前，給一位新搬來的鄰居發簡訊，詢問她對丹佛周邊環境的建議。對方的回復讓小李很困惑，這人到底在說什麼？

對方娓娓道來回復中，有 RiNo、SoBo、LoDo，還有讓人頭疼的 LoHi 等地名。小李在丹佛的官方地圖上找不到這些名字，但後來她發現，這座城市的很多年輕人都在使用這些名詞，也不乏一些老一輩房地產商同樣喜歡用這些昵稱。

很快，小李也學會使用了這些新名詞，那這些新詞，到底代表著什麼呢？

（圖片來源：美術攝影/蓋蒂圖片社Jenny Chang-Rodriguez 圖侵刪）

美國房地產十年變化

如果你在過去十年中搬遷到了美國的新興城市，你很可能不得不破解類似的密碼。

長期以來，開發商和商業協會都會給城市快速發展的地區起一些精鍊的名字，而之前一直居住在這裡的居民則會對這些名字嗤之以鼻。

但隨著這些新縮寫越來越多地被採用，越來越多人不得不重新學習一套房地產語言。

例如北卡羅來納州夏洛特有 MoRA 和 LoSo；納什維爾有 SoBro；波士頓有 SoWa。在肯塔基州的路易斯維爾（也有一個 SoBro），我們在 NuLu 喝著精釀啤酒，奧斯汀也已經有了 SoCo，而當地房地產商正在努力打造 「SoLa」。

這句話，是不是您完全不知道在講些什麼？小編也不知道。

有些專家認為，這些新名詞不僅僅是愚蠢的昵稱或低級的營銷伎倆；它們更是開發商和新來者的名片，因為這些人試圖抹去現有街區的過去，並按照自己的形象進行改造。

專家支持建造更多的住房，畢竟這是擺脫經濟危機的唯一辦法。如果只需要一個「愚蠢」的新名字，就能說服富裕的外來人口湧入曾經荒蕪的城市，那真的還不錯！

但通常情況下，這種做法更多的是將人們已經居住過的地方重新命名，希望通過粉飾歷史來吸引富人，提高房產價值。

似乎美國每一個舊街區都面臨著這種品牌重塑的風險。如今，市面上的 「SoBros 」和 「SoWas 」只是冰山一角，這樣的事情以後只會越來越多。

人為製造名詞

霍蘭是一位房地產開發商，他出生於北卡一個小鎮，成長於紐約。他最大的夢想是把大城市的文化帶回「鄉下」。

他回到北卡租了郊區一個商圈，那是一個破舊的區域，有很多老建築。他看到了巨大的潛力，但最大的問題是，這個街區過去不咋安全，並且沒有一個如雷貫耳的名稱，於是他想到了一招。

霍蘭把每個城市的第一個音節剪掉，然後拼接在一起。得到了 NuLu 這個簡單而明了的名詞。

雖然有些城市有命名街區和界定其範圍的程序，但大多數情況下都是非正式的。在 2019 年的一篇法學論文中指出，長期以來，街區名稱一直是 「房地產中介和開發商，或社區團體（如鄰里協會）」設計的整齊劃一的廣告小把戲。

公寓業主可能會想出一個朗朗上口的名字來吸引新的租戶，新來的人可能只需多說幾句就能讓一個社區存在起來，或者一些社區可能會聯合起來有意開墾一個區域。

這些富有進取心的團體明白，街區 「品牌 」在吸引新來者、幫助他們在城市中確立自己的位置（同時吸引他們在新興地區的商店、藝術畫廊和餐館消費）方面發揮著至關重要的作用。街區名稱代表了你是什麼樣的人或希望成為什麼樣的人。

人們通常會選擇一個與自我意識相匹配的社區，在那裡可以找到自己人。或者，人們會選擇一個社區來塑造自己的新身份，使自己的生活具有該地區的特質。

社區名稱代表著財富

社區名稱非常重要。一項研究發現，在全美範圍內，帶有 「Hills」、「Island」、「Village 」和 「Oaks 」的地區往往擁有最高的家庭收入。而名稱中帶有西班牙語 「Los 」或 「Las 」的地區則屬於收入最低的社區。

在紐約，街區昵稱有著豐富的傳統： 比如 SoHo（休斯頓街以南的縮寫），Dumbo（曼哈頓大橋立交橋下），FiDi（金融區）和Tribeca（運河街以下的三角區）。城市裡的房東在宣傳自己的房產時，經常試圖擴大理想社區的範圍。

這種做法並非紐約獨有。來自麥吉爾大學和馬里蘭大學的研究人員發現，在 Craigslist 上發布房產廣告的房東如果住在稍微好的地方，是一定會把社區名字加粗標註出來的；而在收入較低、非白人社區地區發布租房廣告的房東則不太可能在房源中標註社區名稱。

一個社區名稱會給人們帶來很多不同的內涵或感受。房東們都很清楚這種影響–提起一個有負面含義的社區，它就會立刻在房源信息中跳出來。

解決辦法是什麼？創造新的記憶，激發人們對老社區的興趣。於是房地產商和房東們開始造詞。

在某些情況下，一旦一個街區有了新的名字，就意味著當地原著居民會被趕走，因為會有更有錢的人搬進來。

全美盛行

老社區新名稱的爭議並非大紐約獨有。

例如在丹佛，許多開發商自豪地吹噓他們的建築位於北河藝術區（River North Arts District，簡稱 RiNo），卻不提該藝術區是在歷史悠久的黑人區 Five Points 基礎上新建的。

奧斯汀的 South Congress Avenue 曾經是妓院和色情影院的所在地，如今，它叫做 SoCo。

對於開發商、經紀人或其他幕後推手來說，這些縮寫是一種妥協。它們並不是完全抹去歷史，但顯然是為了一個新的開始而設計。

無論這些重命名背後的理由是什麼，其結果都是無可爭議的。至少就奧斯汀的 SoCo 而言，一個繁榮的商圈肯定要比過去的髒亂差要好得多。

「海客范」的讀者們，您所在的城市某些社區有新名字嗎？