收入赶不上房价！美国男子说买房“像玩一场赢不了的游戏”

美国房价越来越难以负担！

据BBC报道，2019 年，内森·威尔金斯 (Nathan Wilkins) 搬回家与母亲和姐姐同住，他希望这能帮他存钱买房。

但此后的几年里，美国房地产市场发生了变化，租金上涨、房价飙升以及抵押贷款利率大幅上涨，使得拥有住房变得越来越不可能。

这位来自犹他州的 32 岁保险理赔员说，他和姐姐现在赚的钱比以前多。但每月 2,500 美元的房租让他们所剩无几。

“这就像在玩一场赢不了的游戏，”他说，“我们被高昂的价格拒之门外，这让我想吐。”

这种不满情绪正在蔓延，加剧了人们的不满，并导致人们对美国经济的悲观情绪在即将举行的大选期间弥漫。

自 2019 年底以来，美国房屋售价中位数已上涨近 30%，今年春季达到 42 万美元。

国际货币基金组织称，在全球房地产价值不断上涨的背景下，此次房地产价格上涨是世界上最剧烈的涨幅之一。

这还没有考虑加息带来的额外成本，目前美国 30 年期固定利率抵押贷款的典型利率约为 7%，高于 2020 年的 3% 左右。

Zillow和Bankrate等研究公司表示，如今购房者需要年收入超过 10 万美元——远高于美国约 7.5 万美元的家庭收入中位数——才能在美国大多数地方轻松买得起房子，而且他们每月的还款额在短短四年内大约翻了一番。

“这让我有点想哭，”梅根·霍尔特 (Megan Holter) 说，她从 2019 年起就开始考虑在德克萨斯州奥斯汀买房，当时银行给她提供的 30 年期固定利率约为 4.75%。

疫情爆发后，由于建筑材料和住房成本飙升，她停止了寻找房子。

她和伴侣今年终于买了房，但必须忍受 6.625% 的贷款利率，并搬到 1200 英里以北的俄亥俄州哥伦布市，这个地点是她从一张成本较低的城市电子表格中选择出来的。

纽约联邦储备银行的数据显示，只有 40.1％ 的租房者预计未来有一天会拥有一套自己的房子，这是自 2014 年以来比例最低的一次。

即使是那些已经有房的房主，也告诉民意调查人员，市场的变化令人担忧——因为它们推高了房产税和保险成本，同时使搬家变得更加难以承受。

根据哈佛大学住房联合研究中心的数据，目前近三分之一的家庭将超过三分之一的收入用于住房——这是负担能力的标准临界值——这是自 2015 年以来的最高水平。

哈里斯最近的民意调查发现，超过 70% 的美国人认为市场只会变得更糟。