席卷美国的可怕房地产趋势！社区的“愚蠢”新名字

小李搬到丹佛前，给一位新搬来的邻居发短信，询问她对丹佛周边环境的建议。对方的回复让小李很困惑，这人到底在说什么？

对方娓娓道来回复中，有 RiNo、SoBo、LoDo，还有让人头疼的 LoHi 等地名。小李在丹佛的官方地图上找不到这些名字，但后来她发现，这座城市的很多年轻人都在使用这些名词，也不乏一些老一辈房地产商同样喜欢用这些昵称。

很快，小李也学会使用了这些新名词，那这些新词，到底代表着什么呢？

（图片来源：美术摄影/盖蒂图片社Jenny Chang-Rodriguez 图侵删）

美国房地产十年变化

如果你在过去十年中搬迁到了美国的新兴城市，你很可能不得不破解类似的密码。

长期以来，开发商和商业协会都会给城市快速发展的地区起一些精炼的名字，而之前一直居住在这里的居民则会对这些名字嗤之以鼻。

但随着这些新缩写越来越多地被采用，越来越多人不得不重新学习一套房地产语言。

例如北卡罗来纳州夏洛特有 MoRA 和 LoSo；纳什维尔有 SoBro；波士顿有 SoWa。在肯塔基州的路易斯维尔（也有一个 SoBro），我们在 NuLu 喝着精酿啤酒，奥斯汀也已经有了 SoCo，而当地房地产商正在努力打造 “SoLa”。

这句话，是不是您完全不知道在讲些什么？小编也不知道。

有些专家认为，这些新名词不仅仅是愚蠢的昵称或低级的营销伎俩；它们更是开发商和新来者的名片，因为这些人试图抹去现有街区的过去，并按照自己的形象进行改造。

专家支持建造更多的住房，毕竟这是摆脱经济危机的唯一办法。如果只需要一个“愚蠢”的新名字，就能说服富裕的外来人口涌入曾经荒芜的城市，那真的还不错！

但通常情况下，这种做法更多的是将人们已经居住过的地方重新命名，希望通过粉饰历史来吸引富人，提高房产价值。

似乎美国每一个旧街区都面临着这种品牌重塑的风险。如今，市面上的 “SoBros ”和 “SoWas ”只是冰山一角，这样的事情以后只会越来越多。

人为制造名词

霍兰是一位房地产开发商，他出生于北卡一个小镇，成长于纽约。他最大的梦想是把大城市的文化带回“乡下”。

他回到北卡租了郊区一个商圈，那是一个破旧的区域，有很多老建筑。他看到了巨大的潜力，但最大的问题是，这个街区过去不咋安全，并且没有一个如雷贯耳的名称，于是他想到了一招。

霍兰把每个城市的第一个音节剪掉，然后拼接在一起。得到了 NuLu 这个简单而明了的名词。

虽然有些城市有命名街区和界定其范围的程序，但大多数情况下都是非正式的。在 2019 年的一篇法学论文中指出，长期以来，街区名称一直是 “房地产中介和开发商，或社区团体（如邻里协会）”设计的整齐划一的广告小把戏。

公寓业主可能会想出一个朗朗上口的名字来吸引新的租户，新来的人可能只需多说几句就能让一个社区存在起来，或者一些社区可能会联合起来有意开垦一个区域。

这些富有进取心的团体明白，街区 “品牌 ”在吸引新来者、帮助他们在城市中确立自己的位置（同时吸引他们在新兴地区的商店、艺术画廊和餐馆消费）方面发挥着至关重要的作用。街区名称代表了你是什么样的人或希望成为什么样的人。

人们通常会选择一个与自我意识相匹配的社区，在那里可以找到自己人。或者，人们会选择一个社区来塑造自己的新身份，使自己的生活具有该地区的特质。

社区名称代表着财富

社区名称非常重要。一项研究发现，在全美范围内，带有 “Hills”、“Island”、“Village ”和 “Oaks ”的地区往往拥有最高的家庭收入。而名称中带有西班牙语 “Los ”或 “Las ”的地区则属于收入最低的社区。

在纽约，街区昵称有着丰富的传统： 比如 SoHo（休斯顿街以南的缩写），Dumbo（曼哈顿大桥立交桥下），FiDi（金融区）和Tribeca（运河街以下的三角区）。城市里的房东在宣传自己的房产时，经常试图扩大理想社区的范围。

这种做法并非纽约独有。来自麦吉尔大学和马里兰大学的研究人员发现，在 Craigslist 上发布房产广告的房东如果住在稍微好的地方，是一定会把社区名字加粗标注出来的；而在收入较低、非白人社区地区发布租房广告的房东则不太可能在房源中标注社区名称。

一个社区名称会给人们带来很多不同的内涵或感受。房东们都很清楚这种影响–提起一个有负面含义的社区，它就会立刻在房源信息中跳出来。

解决办法是什么？创造新的记忆，激发人们对老社区的兴趣。于是房地产商和房东们开始造词。

在某些情况下，一旦一个街区有了新的名字，就意味着当地原著居民会被赶走，因为会有更有钱的人搬进来。

全美盛行

老社区新名称的争议并非大纽约独有。

例如在丹佛，许多开发商自豪地吹嘘他们的建筑位于北河艺术区（River North Arts District，简称 RiNo），却不提该艺术区是在历史悠久的黑人区 Five Points 基础上新建的。

奥斯汀的 South Congress Avenue 曾经是妓院和色情影院的所在地，如今，它叫做 SoCo。

对于开发商、经纪人或其他幕后推手来说，这些缩写是一种妥协。它们并不是完全抹去历史，但显然是为了一个新的开始而设计。

无论这些重命名背后的理由是什么，其结果都是无可争议的。至少就奥斯汀的 SoCo 而言，一个繁荣的商圈肯定要比过去的脏乱差要好得多。

“海客范”的读者们，您所在的城市某些社区有新名字吗？